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| 2009年8月 3日 [category:トピックス] |
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都市部で本格的な川の駅 6
目的地までにもいろいろ出来ているのでスナップ写真を撮りながら進みます。写真は淀屋橋夏の恒例となった水上ビアガーデン。
淀屋橋から中之島遊歩道方向へ。ここは元々日建設計の前進住友臨時工作部による美しい護岸があったが、地盤沈下で室戸台風などの浸水に耐えられなくなり、鉄矢板で囲まれて人が水に血被けない場所になった。ここの再整備は未定。
向かい側には同じくフェステバルタワー竣工後に取り壊される。朝日新聞大阪本社。
垂れ幕には近くの国立国際美術館で開催されているルーブル美術館展が。 東京では日経新聞主催でだったが関西では同時開催で読売が京都で大阪では朝日が主催。
京都では大作主義の展示でフェルメールが売り。
大阪では有名作品はではなく子供をテーマに展開。
7月に竣工した中之島ダイビル(イースト)一部を残して完成。
テナントはほぼ満室で
現ダイビル組からの移転組がほとんどだが今年にできたビルとしてはいい方だ。
商業スペースには阪急プロデュースの五感が5店目オープン予定。近隣の特性から贈答用、宅配を検討中とか。
手前がダイビル本館(渡辺節)でもうすぐ取り壊し予定。奥の白いのがダイビル新館(村野藤吾) 奥の高層が中之島ダイビル(日建設計)。
左奥のミラー貼りのタワーは中之島三井タワー(シーザ・ペリ＆アソシエーツ)
右奥の建物は関西電力5代目本社ビル(日建設計+
ニュージェック設計)全体の再開発が完成すると2Fの空中歩廊が繋がるらしい。
ダイビル本館、新館を解体して中之島ダイビル(ウェスト)が(ウェスト)と同じデザインで建築予定だ。
ダイビルの角地の部分には大阪市容積率ボーナス制度を使って劇場、ホールが建つ予定だったが、都市再生の地域指定を受けたので、ボーナス制度を使わなくても超高層ビルが建てられるようになったので、あっさりこの計画を撤回して敷地の残りは当面緑地となる予定だ。
弊社の近くにある3代目関西電力本社の宇治電ビルもなんの開示もなく解体予定だ。 日本初のオール電化オフィスビルとして、長谷部・竹腰設計事務所の秀作としても貴重だ。子会社の関電不動産に所有を移して一切開示されていないので、いつ解体が始まるのかもわかっていない。
HTA高原さんが携わっていた「ウサギの耳」の
国立国際美術館。シーザ・ペリが地上分と地下１階で力を使ってしまいました...。的な施設だ。
B2,B3Fの展示室の躯体レイアウトが良くないのでありきたりの展示しかできない使いにくい展示スペースがあります。
手前はいつになるかわからない大阪市立美術館設予定地。
対岸のほたるまち
あいかわらず閑散としています
朝日放送もせっかく都心に移転したのに
賑わいのかけらもありません。公共的な建物では大階段を造ってスキップフロアを作るのが大阪の定番ですが坂がほとんど無い大阪では成功した試しがありません。商業スペースはすでに撤退したり空きもあります。 関西では初の大丸ピーコック都市型店舗がありますが、年配のおじさまからおっちゃんという。リタイア組も含め男性が以外と多いです。
のスタッフゲート 京阪中之島線建設のインフォメーション施設の再利用。
写真は初日の様子。
初日なのに周りは閑散と...。公演が始まった直後でしょうか？ 電車にのって来ている様子も無く
普段と変わらない静けさでした。
コルテオの新テントビックトップ
梅田の貨物操車場跡や、北ヤードなどで御堂筋パレードの準備が行われて北が再開発により、場所が無くなり近年はここを準備場所としていた。MBS/TBS系中之島ビーチバレーも工事のため今年はテレ朝系のABCの真正面で行っていた。
ここの再開発が進めばこういうイベントはまた南港へ逆戻り。
京阪中之島駅駐輪場。 多分ここの場所が
大林組と組んで商業施設、ホテルの入った複合施設を建設する予定地。(出資京阪25％、大林75％)
面積はおよそ5,000m²ぐらい。
2012年の開業を目指すと昨年の5月の段階では発表されていたが不況で本当に着工されるのかは不明だ。
京阪グループは唯一ブランドホテルを持っていないので大阪・住ノ江でハイアットリージェンシー大阪の土地、建物、運営を手掛けている大林組と組んだのだろう。
堂島川左岸の遊歩道。大阪二重行政の象徴として、
府運営と市運営の遊歩道が並走していた所だ。
かつてはサイクリングロード部分があったのだが。
自転車類の軽車両は通行禁止になった。道路は駐車場優先で歩道は一部しか整備されておらず不便になった。
府管轄の設備と市管轄の設備、建設省・土交通省管轄の設備類の調整が取れていない所が多く後で目隠しの柵などで囲っているのだが歩行者幅員が狭くすれ違えない所もある。
街路樹は桜なのか、ハナミズキなのか確認をし忘れてしまった。 もともと何十年かかけて市民団体がハナミズキや木蓮をこつこつと整備していった場所で写真を撮る少し前にも何十周年かのイベントが行われていた。 建築家の適当な言葉でせっかく育てた木々をなぎ倒し
安易な植樹方法に切り替えてもいいのかと思う。 今は整備途中で両者の勢力は拮抗中。
大阪は暖かいので木蓮は、2月末〜3月に開花。桜は4月ハナミズキはゴールデンウィーク前後とずれているので、混栽で植えればよいのにと思う。
リーガロイヤルホテル前に出来た中之島駅 ホテルが地下で直結されたが、いつものことながら利用客は殆ど見かけられない。 このクラスの客で電車利用は商用以外宿泊客には無縁なのだろうか。
奥の大阪国際会議場は公共施設には稀に見る有能な支配人で有名だ。
まだ勤められているのだろうか。
今日も何かのイベントで賑わっていた。
少し西側へ下って行くとこちらにも「川の駅」が建設中です。
infixの間宮氏と大阪谷町四の不動産会社長古堂が組んで選定グループに認定されました。
こちらの名前は
「ナカノシマバンクス -Nakanoshima Banks-」
銀行ではなくて堤防、堤を意味するバンクからのネーミングだそうです。
本来なら8月8日に仮オープンの予定でしたが、中之島線復旧工事の遅れで4月になってようやく着工したが遊歩道の再整備も遅れているようで外部躯体と1Fの壁面工事の段階でした。
大きく3つの棟からなる構成で飲食店、ライフスタイル店、ギャラリー、イベント・情報施設が入居予定
大阪市の中規模小売店舗の届け出にはA棟商業部門257m²の記載しかなく、B棟、C棟は不明
7月31日時点で外壁下地と1FはPB下地まで。
天井の軽天下地まで出来ているかはわからなかった。
長古堂は京阪天満橋南側にあり、駐車場や小型ビルを運営していて「はちけんや」からは近い。
一部を水都大阪2009期間中に開業させてグランドオープンは来年4月に延びたようだ。
発表イメージでは分かりにくいので先にミナミで民間施工による例としてスミソウによる倉庫地帯の賑わい創出事業の「キャナルシティ堀江」をイメージすればよいだろう。←左の写真
堀江は２棟構成、2階建てで屋根は切り妻だが中之島バンクスでは３棟構成、1階建てと2階建てで屋根は陸屋根で屋根は緑化されロイヤルホテルからの眺望を極力邪魔しない設計となっている。
「キャナルテラス堀江」を貫く浮庭橋。
浮庭橋は完成1年を待たず休日以外は閑散としています。
朝日放送の入居するほたるまちにも浮庭橋のような橋に商業施設をくっつけた大阪版リアルト橋構想なるものがあったが実現にはいたっていない。
繁華街ではないため無理に着工してもFゲートやWTCのように破たんしていたであろう。その後のリベンジがこの浮庭橋だ。
中之島通りからバンクスを見る建物は多分環境に配慮した物になるのだろうが"土木"の部分が道路から3m以上の無機質な壁が400mほど続きます。
北の堂島から見た中之島バンクス。ロイヤルホテルの正面玄関部分を見えるように"建築側"では配置してあります。
昨年までは11社ほどがテナントに応募中とされていたのだが、どうなったのだろう。
リーマンショックで「はちけんや」の方はキャンセルが相次ぎリーシングは100軒以上の交渉を重ねたとか。「中之島バンクス」は大阪府の発表資料にも載っていないような物件なので苦労しているのではと勝手に創造をしている。
「はちけんや」ではNPO2法人とバリューマネージメントに運営を委ねた形だが
「中之島バンクス」は一切情報が伝わってこない。 例の市長と知事になってから却って
情報が公開されなくなった。「はちけんや」はたまたまセミナーなどで総工費の確認が出来たのだが、こちらは一切不明で発表した資料もHPですぐに削除される。
昔は小さな工事でも、工事看板に、事業内容とともに入札価格、工事の内訳価格など記載されていて、市民オンブズマンさん来てご覧なさい!! だったのに、親分が元アナウンサーと、うちの近所の弁護士さんになってからは隠蔽体質がHPにも見え見えになってきた。
イベント会期中は賑わうかも知れないが、会期終了後に景気が回復しているとは思えず先行きが心配される。 健脚撮影コースでした。(撮影距離延べ8.3km結構足が痛い...。)
投稿者 s-hori : 2009年8月 3日 20:24
