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| 2010年8月24日 [category:トピックス] |
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ユニクロ日本初のグローバル店舗は心斎橋店。10月1日オープンへ
ファーストリテイリングはフルラインナップ、最新コレクションの発信拠点と位置付けるグローバル旗艦店を
国内初の店舗として大阪心斎橋に10月1日にオープンすることを正式に発表した。
2004年10月9日京阪神にファッションビルを持つBAL心斎橋店を１棟借りしてオープンしたニクロプラス(650坪)をきっかけに大型店への転換を図ったユニクロが 今度は心斎橋パルコ向かいジョイサウンド等の跡地ビル(建設中仮称：心斎橋SIビル)に移転オープンする。
新しいユニクロ心斎橋店(800坪)は、てっきり既存との2店舗体制になるものと思っていたが既存店は8月22日に営業終了。オープンまでは周辺の4店舗でのフォローとなるようだ。
あったら便利だがなくても不便さを感じることはない。
秋物中盤戦以降となるオープンまでの残り期間どういう体制をとっていくかが注目される。
高島屋大阪店も9月1日にⅡ期工事のオープンを発表した。2011年以降キタにくらべて圧倒的に引き離されると予想されているミナミだが、しばらくは持ちこたえることができるだろうか。
外装はすでに完了。 心斎橋の白いプラダ青山ビル？ などと揶揄されている。
(旧そごう)現・大丸北館屋上からもよく見える位置ある。
心斎橋のアーケードの黒い格子がちょうど畳一畳になっているので外壁の凹凸のサイズの想像がつくと思う。
参考写真 OSAKAビル景色
ユニクロ心斎橋店 データ概要
- 建築主 ソクラテス特定目的会社(平和不動産)
- 構造 S造・SRC造 延床面積約3,885m²(当初)4624.43m²(変更)
- 地下1階 地上6階 うち店舗地下1階～4階3,250m² 売場面積約2,640m²
- 設計 施工 大成建設
- 工期'08年11月着工 '09年12月竣工予定が延期
- 届出営業時間 9:30～22:00
- 空調室外機の稼働届出 8:00～23:00
- 換気扇の稼働届出 8:00～23:00(一部24h)
- 予想廃棄物量/日
- 予測排出量、一般廃棄物2.18m²、再生利用対象物 0.95m²、合わせて3.13m²
- 廃棄物保管施設の保管容量 合計11m²
- 荷捌き場 24m²
- 荷捌き許可時間 6:00～11:00
- 附置義務駐輪場 地下1階 自転車24台 地上1階自動2輪車2台
- 附置義務駐車場 14台 ただし建物内になし 近隣のイチネングループ運営のOne Park心斎橋244台のうち14台を月極にて確保
- 大店立地法新設届出
- 申請日2008年12月9日
- 届出日2009年9月15日
- 届出変更あり時期不明
- 住民等説明会2009年10月16日
- 営業開始日2010年10月1日
設立時事業主はソクラテス特別目的会社(SPC)
ソクラテスSPCに出資又は貸付企業
- 平和不動産 2,333（百万円）貸付
- ヒューリック不動産(みずほ系不動産会社、旧富士銀傘下の不動産会社)投資口14,582（口） 1,458,200（千円）貸付
- 三菱ＵＦＪリース株式会社 第２回一般担保付特定社債 1,550券面総額（百万円） 1,550（百万円）貸付
- など多数。
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PS 2010年10月19日にドイツ銀行グループの不動産運用部門であるRREEF(本部ニューヨーク)が、ユニクロ心斎橋店の入居ビル心斎橋SIビルを取得した。価格は195億円。発表によると実質の持ち主は米AIGの特別目的会社だったとのこと。
北側のZARAが入居するラ・ポルト心斎橋ではアーバンコーポレーション破綻後同じく米AIGの特別目的会社が取得後、独DEGIが日本進出にあたって9000万ユーロ（約144億円)当時価格で取得している。
ギリシアに端を発したヨーロッパ経済危機の余波で、ドイツでは、株安を嫌ってオープンエンド型の不動産ファンドに資産を移す動きが個人投資家にが広がっている。一方、ドイツでは日本やアメリカと違いファンドは2年程度の短期決戦。銀行窓口でいつでも換金できることから株安でポートフォリオが傷んだ機関投資家による資金の引き出し（換金売り）が殺到することもしなしば。2年ほど前では独大手ファンドの償還停止が相次いだ。独フランクフルトに本社を置くファンド運用会社SEB Asset Managementなど償還停止をしばしば起こしながらもファンド募集を続けたりとトラブルが多かったが、夏あたりからドイツ勢のファンドによる日本の不動産取得が多くなっている。
投稿者 s-hori : 2010年8月24日 19:58
